Nieruchomości

Sprawy budowlane obejmują czynności związane z procesem budowlanym po stronie inwestora oraz uczestników postępowania.

WARUNKI ZABUDOWY

Warunki zabudowy są pierwszym etapem administracyjno-budowlanym który toczy się przed organem gminy w przypadku, gdy teren pod budowę nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego.

Kancelaria:

-uczestniczy w imieniu klientów w postępowaniu o warunki zabudowy, opracowuje dokumenty z tym związane, wystąpienia;

-reprezentuje strony które nie zgadzają się z wydanymi warunkami zabudowy, np. ze względu na negatywne oddziaływanie inwestycji lub odległość;

-wnosi odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego lub skargi do Sądu Administracyjnego.

POSTĘPOWANIA O POZWOLENIE NA BUDOWĘ

to etap inwestycji w którym Starosta/Prezydent Miasta zatwierdza projekt budowlany, określa warunki realizacji inwestycji, ustala obszar oddziaływania inwestycji oraz zasady ochrony praw osób trzecich.

Kancelaria:

-reprezentuje strony w postępowaniu o pozwolenie na budowę, przed starostą;

-sporządza odwołania od decyzji o pozwolenie na budowę dla stron które nie

zgadzają się z zabudową, np. sąsiadów;

-sporządza skargi do Sądów Administracyjnych od decyzji wojewody;

POSTĘPOWANIA LEGALIZACYJNE

to postępowania prowadzone przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego w zakresie legalizacji budowy, która nie została zrealizowana zgodnie z prawem budowlanym, np. bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowlanego względnie z przekroczeniem warunków pozwolenia/zgłoszenia.

SPRAWY LOKALOWE OBEJMUJĄ:

-SPORZĄDZANIE UMÓW NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH ORAZ UŻYTKOWYCH, zabezpieczających maksymalnie interesy wynajmującego w przypadku braku płatności, niszczenia przedmiotu najmu itp.;

-weryfikacja umów najmu pod kątem interesów najemcy;

-postępowania o zapłatę czynszu i innych należności z tytułu najmu, względnie o zwrot kaucji po zakończeniu umowy najmu.

-SPRAWY ZWIĄZANE Z LOKALAMI WE WSPÓLNOTACH MIESZKANIOWYCH, np. uchwały wspólnoty mieszkaniowej umowy remontowe, rozliczenia ze wspólnotą itp..